パタヤへ来て少年、少女時代に戻ってください。日本での閉塞感のある暮らしに慣らされてはいけません。次のステップは自分を実現させることです。さあ、私達と共に人生のリセットボタンを押しあなたのやりたかったことを実現させましょう

パタヤ・ロングステイ-７つの真実、７つの誤解

パタヤは空前の不動産ブーム〜コンドミニアム、ホテル、ショッピングセンター、道路…町並みは日々変化しています


そこで不動産にまつわる美しい誤解を人間模様を交えてご紹介します(2008.01)

パタヤ誤解その１
よい家は1,500,000バーツ以上出さないと手に入らない？

パタヤ真実その１
パタヤの不動産物件は500,000バーツそこそこのタウンハウスや一戸建てもあります。真新しい守衛付の物件ばかりを探さないで改築の掘り出し物件を探してみてはどうでしょう

パタヤ誤解その２
タイでは外国人は不動産を所有できない？

パタヤ真実その２
コンドミニアムは所有できるが、いくつかの例外を除いて外国人の土地所有は認められていない。しかし不動産専門の弁護士は３０年更新制の借地についてや、借地に自分の家を持つ方法など　いくつかの選択肢をアドバイスしてくれるでしょう。

パタヤ誤解その３
守衛が常駐しているような物件を買わないと、家を壊されたり強盗に入られる？

パタヤ真実その３
一見安全そうな高層コンドミニアム、その住人が部屋を壊されどろぼうに入られている。他方、守衛なしの物件や通りに面しているような物件の住人が何の被害にもあっていなかったりする。

パタヤは年間およそ400万人が訪れる「短期滞在」の観光都市です。現地の事件、事故、ローカルニュースは毎日報道されるのではなく、だいたい月１回か隔週で配信されます。ですから事実を正しくとらえておく必要があります。

増え続けているパタヤの人口と比べて、事件の発生が少ないのであるなら、パタヤは十分安全と考えられます。

ただ、 「犯罪」は忘れた頃にやってくる、現状に甘えないことが大事でしょう。何処で暮らしてもスキがあるのなら犯罪に巻き込まれる可能性は高いと言えるでしょう。

パタヤ誤解その４
タイガール、特にゴーゴーガールは信用してはいけない？

パタヤ真実その４
タイガールに翻弄された外国人男性の話はよくある話。大抵そういう話の原因はひっかかる男性の愚かさによるものである。

のぼせあがった男性がタイガールの事をよく知らないうちに、【ふたりの愛の証】に家を買ったり、結婚するから問題が起きるのです。あぁ、男なんて「ひとりぼっち」で「ばか」ばかり！

でも目を覚まして見れば、このパタヤにも職業に関係なくかわいい奥さん、面倒見がよく、さみしがりやで、機転が利くタイガールはたくさんいる。

注意！あなたが【ふたりの愛の証】に家やコンドミニアムを買う前に

1. 時間をかけた信頼できる関係を築きましょう
2. 日本だったら、あなたは出会って１週間かそこらの女性と結婚したり、家を買ってあげたりするだろうか？何故タイではそんなことがまかり通るのかもう一度考えましょう
3. 「ビビビッ」と一瞬で恋に落ちたり、甘美なセックスはずっといっしょにいることの土台にはならないことに気づきましょう
4. 日本に戻って悪友には「俺、こんなかわいい娘とつきあってるんだ」と自慢するのに、家族には紹介できないのなら残念ながら、そのタイガールは生涯の伴侶にはなり得ないのではないでしょうか

パタヤ誤解その５
タイに滞在するための簡単な方法は、タイ人女性と結婚することである

パタヤ真実その５
必ずしもそうではない。少ない収入でも結婚ビザを手に入れることは可能だが、タイの入国管理局はあなたの身辺を入念に調べます。（甘く見ない方がいい！）

もしあなたが長期ビザを必要としているのなら、愛のない「結婚」を滞在理由にしない方がいいでしょう。あなたが生涯の伴侶と呼べる相手と出会った時が、本来の意味の「結婚」。

パタヤ誤解その６
パタヤでビアバー、ゴーゴーバーをやれば儲かるし、滞在許可も下りて一石二鳥だ

パタヤ真実その６
たしかに、パタヤのバービジネスやいくつかのビジネスは金鉱です。
しかし一方でただ開いてるだけの店や短命な店もあることをお忘れなく。

それにはいくつか理由があってパタヤでは多くの外国人が簡単に「バー」を始めらると思い込んでしまうのである。〜そして、開店と同時にお客がやって来る！かと言うと決してそうではない。どんなビジネスを選ぼうとも厳しい競争にさらされることになる。お客は、娯楽施設、バー、レストラン、インターネットカフェなどなど、たくさん選択肢を持っている。その中でビジネスを維持していくには

a) 経験豊かなマネージャーがいること
b) お客さんを喜ばせる仕掛けがあること
c) 価格
d) オーナーがいつも顧客のために居て、店は友達を作りやすい雰囲気があること

必ずしもロケーションでは成功しない。あるパタヤのバーオーナーは場所は辺鄙だが18年も続けている。彼は週に3日はゴルフを催し、ビリヤード・ナイトやダーツ・ナイト、クイズ・ナイトを企画し、広告を出し、そして誰とでも友達になる。それがビジネスオーナーということである。

バーを始めたばかりのオーナーは何をすればバーが軌道に乗るのかを知らないから、失敗する。

よってビジネスを始めることが楽にタイ滞在を手に入れることにはならない

パタヤ誤解その７
パタヤでセックスにふけるような外国人は自分の国では誰からも相手にされていない

パタヤ真実その７
パタヤに住む多くの先輩達は祖国で成功して、タイへやって来ている。彼らは素敵なタイ女性に恋し、結婚しパタヤでの生活を楽しみながら平穏な日々をおくっている（※夜の街でよく見かけるパタヤは必ずしも彼らには必要ない）

その証拠にパタヤには良い家、コンドミニアムが急激に増えている。あなたがパタヤ〜ジョムティエン地区への移住を本格的に考えているのなら、地元のコミュニティ、地域活動、で才能豊かな新しい友達にきっと会えるでしょう。また不動産購入を考えているのであれば、レベルの高い掘り出し物を見つけることもできるでしょう　

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どうしよう！もうすぐ定年。会社辞めたら、どうしたいか　わからない
「タイ、パタヤロングステイの始め方」

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